هل هنالك رطوبة وعفونة يف. معلومات للùساكنني يف. املùساكن العمومية

Transkript

1 هل هنالك رطوبة وعفونة يف مùسكنك املùست اأجر معلومات للùساكنني يف املùساكن العمومية

2 ميكنك اأن جتد هذه املطبوعة باللغة العربية يف املوقع االلكرتوين Danish Ministry of Social Welfare Holmens Kanal 22 DK-1060 Copenhagen K Year of publication: 2008 ISBN: Photos: Byggeskadefonden vedr. bygningsfornyelse, Mikal Schlosser, Scanpix, Polfoto, Bolius Layout: Designgrafik A/S Printing: Sangill Grafisk Produktion

3 املزيد من املعلومات حول الرطوبة والعفونة يف املùساكن الكتيب ال يعطي اإال وUصفا عاما الإمكانيات املùساعدة املتوفرة يف حالة تعرVض مùسكنك ملهاجمة الرطوبة والفطريات املùسببة للعفونة. تùستطيع أان جتد معلومات اإVضافية اأخرى وذات Uصلة باملùساألة يف املüصادر التالية: ارTشادات وتوجيهات للبلديات حول اإمكانية التدخل اجتاه مûشاكل الرطوبة والفطريات املùسببة للعفونة Vejledning til kommunerne om mulighed for at gribe ind overfor fugt og skimmelsvamp وزارة الرفاهية دائرة الûس ؤوون املهنية وTس ؤوون البناء دائرة الûسوؤون الüصحية ارTشادات وتوجيهات ملالكي عقارات االإيجار حول الرطوبة والفطريات املùسببة للعفونة Vejledning til ejere af private udlejningsejendomme om fugt og skimmelsvamp وزارة الرفاهية الكتيبات ق ضايا الفطريات املùسببة للعفونة الطريقة املتداولة Skimmelsvampesager en forretningsgang االحتاد الوطني للûشركات الùسكنية فطريات العفونة كيف Tشكلها كيف ميكن جتنبها كيف ميكن اإزالتها Skimmelsvampe Hvordan ser de ud? Hvordan undgår man dem? Hvordan fjerner man dem? اSسكن Sسكنا Uصحيا أابعد الرطوبة Bo sundt hold fugten væk االحتاد الوطني للûشركات الùسكنية املركز احلكومي لت أامني البناء هل مùسكنك متعفن Er din bolig muggen? املدينة والبناء Uصندوق ا إالعمار الدمنركي االحتاد الوطني للûشركات الùسكنية

4 إامكانيات وحقوق املùستاأجرين بالنùسبة لالتüصال باملوؤجر بخüصوUص املهاجمة املحتملة للفطريات املùسببة للعفونة Sسرنمز اإىل املùست أاجر يف اجلدول باحلرف ) Sس( واملƒؤجر أاو املكتب الإداري ) Uص(. Sس يûشك يف وجود الفطريات املùسببة للعفونة Sس يتخلüص منها بنفùسه انتهت الق ضية Sس يتüصل باملوؤجر Uص Uص يفحüص املûشكلة Uص يرف ض اأن يفحüص املûشكلة Uص ال يتخذ أاية خطوة اأو يقوم بخطوات حمدودة اإن تüصرف Uص انتهت الق ضية Uص يكùسب الق ضية Sس يرفع الق ضية ملجلùس معاجلة Tشكاوي الùسكان Sس يكùسب الق ضية Sس يتüصل بالبلدية تبعا لقانون جتديد املدينة قانون املùساكن العمومية أاو قرارات قانون البناء. انظر الرTشادات للبلدية Sس يرفع الق ضية اإىل املحكمة الùسكنية Uص يزيل املûشكلة. انتهت الق ضية Uص يرفع الق ضية اإىل املحكمة الùسكنية Uص ال يزيل املûشكلة وفقا للمهلة التي حددها جملùس Tشكاوي املùستاأجرين )فقط يف العقارات املعدلة( Sس يطالب املجلùس البلدي بüصفتها الùسلطة التي تتوىل مهمة االTشراف بالنùسبة لûشركات الùسكن العمومية باإUصدار االأوامر الالزمة لتنفيذ االأعمال

5 ميكن للمجلùس البلدي املùساعدة اإن مل حتح ل املûشكلة املجلùس البلدي ملزم باالإTشراف على املùساكن واملباين والتفتيûش عليها. وهنالك قرارات بهذا اخلüصوUص يف القانون اخلاUص بتجديد املدن وتطويرها قانون املùساكن العمومية ويف قانون البناء اأي ضا. قرارات االإTشراف البلدي تعني اأTشياءا عدة منها اأن املجلùس البلدي يجب أان يتخذ اخلطوات الالزمة إان انتبه إاىل أان هنالك مùسكنا اأو قاعات لالإقامة هاجمتها فطريات العفونة. تùستطيع االتüصال باملجلùس البلدي إان مل يتüصرف املكتب االإداري ويتابع اتüصالك يف فرتة معقولة. كما ميكنك التوجه إاىل املجلùس البلدي حتى لو كان جملùس معاجلة Tشكاوي الùسكان Sسبق له واأن اأUصدر قرارا. ميكنك االطالع على املزيد بخüصوUص الكيفية التي يجب اأن تتüصرف البلدية وفقا لها اإن اتüصلت بها بخüصوUص مûشكلة فطريات العفونة يف الفقرة»ارTشادات للبلديات حول الرطوبة وفطريات العفونة«(Vejledning til kommunerne om fugt og skimmelsvamp) يف املوقع االلكرتوين إان مل تتفق وقرار املجلùس البلدي ميكنك اأن ترفع الق ضية ملجلùس جتديد املدينة.)Byfornyelsesnævn( الûشيء الذي تùستطيع عمله اإن كان يف املùساألة خالف بالنùسبة للتفùسري للنüص القانوين اأو اإن اعتقد جملùس جتديد املدينة اأن قرار املجلùس البلدي له اأهمية لعامة الناSس اأو Sستكون له اآثار بالغة عليك.

6 ميكنك اأن ترفع Tشكوى ملجلùس معاجلة Tشكاوي الùسكان )Beboerklagenævnet( اإن مل يتüصرف املكتب ا إالداري ويتجاوب واتüصال ك أاو كان هنالك خالف بخüصوUص طريقة حل املûشكلة تùستطيع رفع املùساألة ملجلùس معاجلة Tشكاوي الùسكان يف بلديتك. يùستطيع املجلùس أان يلزم امل ؤوجر )االحتاد الùسكني( بالقيام باأعمال Uصيانة حمددة الإزالة فطريات العفونة ومùسبباتها. ويùستطيع حتديد مهلة حلل املûشكلة اإال أان املجلùس ال يùستطيع اإلزام املوؤجر باإجراء التحùسينات التي من Tس أانها منع ظهور مûشكلة العفونة ثانية.

7 اطلب املùساعدة يف مكتب اإدارة العقار أاو املجمع الùسكني إان انتبهت إاىل أان هنالك يف مùسكنك مناطق ميكن اأن تكون فيها رطوبة وفطريات مùسببة للعفونة يجب عليك اأوال أان تتوجه إاىل مكتب اإدارة العقار أاو املجمع الùسكني لتفح üص املùس أالة وعمل دراSسة دقيقة لها. ما الذي يتوجب على مكتب الإدارة القيام به يجب أان يقوم املكتب ا إالداري يف اأSسرع وقت ممكن بدراSسة املûشكلة ومعرفة ما إاذا كان االأمر يتعلق بالفطريات املùسببة للعفونة ومهاجمتها ملùسكنك اأم يتعلق باأوVضاع Uصحية Vضارة أاخرى. وعادة ما تبد أا الدراSسة مبعاينة املكتب االإداري للùسكن. ويقرر املكتب ا إالداري بعدها ما اإن كان يجب عمل فحوUصات تقنية اإVضافية اأخرى. واإن اأظهرت الفحوUصات أان هنالك اأVضرارا Sسببها فطريات العفونة اإذا يجب حل مûشاكل الرطوبة ويجب اإزالة الفطريات اأما بغùسلها اأو تنظيف البيت منها. واإن تعلق االأمر مبهاجمة الفطريات املùسببة للعفونة ملùسكنك بùسبب اSستعمالك اخلاطئ له ال غري مثال الأنك ال تدفئ املùسكن وال تهويه اإال قليال للغاية اإذا تتحمل وحدك املùسوؤولية يف اإزالتها والتخلüص منها. اأما اإن كان الùسبب يف هجوم فطريات العفونة ال عالقة له باالSستعمال اخلاطئ اإذا ترجع مùسوؤولية اإزالتها إاىل املوؤجر نفùسه.

8 التخلüص من الرطوبة والعفونة يف Sسكنك من ال ضروري اأن تعيûش يف مùسكن Uصحي ال يجوز أان تكون هنالك رطوبة وعفونة يف املùسكن الûشيء املعمول به Sسواءا كان العفن ظاهرا للعيان أاو خمفيا. لذا من ال ضروري اأن تتنبه إاىل ما اإذا كانت هنالك عالمات عفونة ورطوبة ويف هذه احلالة اأن تفعل Tشيئا للتخلüص منها. معلومات موجزة حول الرطوبة والعفونة التي تüصاب املùساكن بها ليكون باSستطاعة الفطريات املùسببة للعفونة النمو يجب أان تكون هنالك رطوبة يف املواد التي يجب أان تنمو وتتكاثر عليها. عالمات العفونة ال تظهر اإال يف املباين التي بها رطوبة. أاي إاذا كانت االنûشاءات رطبة أاو درجة الرطوبة يف هواء الغرفة عالية. الرطوبة يف االنûشاءات ميكن أان تكون لها اأSسباب عديدة منها أان ا أالSسقف أاو الواجهات غري حمكمة ازدياد درجة الرطوبة يف الرتبة أاو أان اجلùسور احلرارية واحلواجز البخارية يف اجلدران غري حمكمة. الرطوبة العالية يف يف هواء املنزل ميكن اأن يكون الùسبب فيها النقüص يف التدفئة التهوية اأو جتديد الهواء يف املùسكن اأو جتفيف الثياب يف الداخل. العفونة ميكن اأن تكون مزعجة. وميكن اأن تتùسبب يف رائحة كريهة واأن تفرز موادا Vضارة Uصحيا. كما ميكن للعفونة اأن تتùسبب يف اإUصابة الùسكان با أالمراVض اإن اSستمر وجود فطريات العفن يف مناطق واSسعة يف املùسكن لفرتة طويلة. تùستطيع يف هذا الكتيب االطالع على الكيفية التي يجب اأن تتüصرف وفقا لها اإن اعتقدت بوجود الفطريات املùسببة للعفونة يف مùسكنك اأو يف املبنى الذي تùستاأجر فيه. كما Sستجد يف الكتيب جدوال نùسرد فيه ا إالمكانيات واحلقوق التي يوفرها القانون يف حالة وجود عفونة يف مùسكنك.